博瑞园小区若干事项咨询

1、博瑞园小区是否已经获得住建局验收通过，若验收通过是否有验收报告，业主是否可以取得或者查看 2、前期物业公司由购房合同上的盈善物业更换为华宝物业是否在住建局备案，新物业公司的收费标准是什么。目前已收到新物业公司的催缴物业费电话，但是不知道其收费标准和物业服务内容，这两项内容是否应该告知业主 3、物业公司已入驻并开始收缴物业费，小区车库何时可以验收使用呢，不动产权证书（红本）何时可以让业主取得呢

关于博瑞园小区业主咨询事项的回复 一、博瑞园小区是否已经验收通过相关情况 博瑞园小区未通过验收，没有验收报告。根据河北省住房和城乡建设厅印发《关于力促保交房项目未竣工验收问题加快解决的八项措施》的通知（冀建质安函【2024】439号）文件精神，对不能按正常程序组织竣工验收的，由建设单位委托具备相应资格的机构进行检测鉴定并出具报告，满足质量安全要求的由住建部门出具认定意见。 二、物业是否备案、物业收费标准和服务内容相关情况 经查，华宝物业公司于2024年博瑞园原物业（河北盈善物业公司）退场后，由小区开发企业（河北博路兴临房产公司）招标后在住建局备案合同，在发改局备案收费标准。由于本项目为保交楼项目，建设单位资金链断裂，与监理单位存在债务纠纷，不能正常验收。但根据河北省住房和城乡建设厅印发《关于力促保交楼项目未竣工验收问题加快解决的八项措施》文件精神，已由建设单位委托具备相应资格的机构进行检测鉴定，并出具了检测鉴定报告，鉴定结论为建设工程满足质量安全要求。现在已经交付钥匙、房屋，并有部分业主装修入住，物业服务正常，物业收费标准合规，应缴纳相应的服务费保障小区的正常运转和业主的正常生活便利。 三、小区车库何时验收及不动产证书何时让业主取得相关情况 （一）小区车库何时验收使用 建设单位已委托具备相应资格的机构进行检测鉴定，检测鉴定报告已经出具，鉴定结论为建设工程满足质量安全要求。消防设施正在弱电施工，其余设施已完善，等消防设施全部完成后，车库交业主使用。 （二）不动产证书（红本）何时让业主取得 2016年9月，我县不动产登记局成立后，不动产权证书申领工作已划归到不动产登记局。 临城县住房和城乡建设局 2025年7月22日